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VENDUE !maj : dimanche 07 mai 2000 14:54

VENDUE ! VENDUE !annonce parue dans le "Particulier aux Particuliers" VENDUE !VENDUE !

Pavillon 98m². Jardin paysager avec bassin, sans vis-à-vis. Salon/ salle à manger carrelé avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres ( parquet vitrifié), salle de bains, cabinet de toilette, 2 wc. Garage 21m², grenier 20m², terrasse sud, abri jardin, abri bois. Nombreux rangements. Proche bus, école, collège, lycée, commerces, parc. 995.000->950.000 F - 01.45.94.42.17

Situation : comment se rendre à LQEB

La Queue-en-Brie (11.000 habitants, "une ville à la campagne") est située dans le Val-de-Marne à 19 km du centre de Paris (ici site de la ville)
- il est à 1 mn à pied de l'arrêt de bus qui conduit à la gare RER de Champigny en 15~25mn (ça dépend du trafic).
- à 10 mn en voiture de la gare (sncf) des Yvris/Noisy-le-Grand qui mène à la gare de l'Est.

- à 5mn à pied de l'école maternelle et élémentaire Kergomard
- à 8 mn à pied du collège Jean-Moulin et de la piscine inter-communnale de Chennevière
- à 12 mn à pied du lycée Champlain et de l'entrée du parc départemental des Bordes.
Le pavillon est situé dans un lotissement très calme, à l'extrémité de la rue des Chardonnerets qui est en impasse : il n'y a donc pratiquement pas de circulation. Il est longé par la rue des Bordes qui se termine également en impasse.
Il est mitoyen sur un côté (côté droit du plan). Il n'y a pas de vis-à-vis sur les côtés nord, est et sud-est.



cliquer les plans pour agrandir

Le pavillon :

Il est construit sur 4 demi-niveaux dont le centre est constitué d'un escalier situé dans un grand volume.
Côté rue (niveau 2/4):
l'entrée avec un grand placard, un petit vestibule et le garage de 21m² dans le fond duquel un évier a été installé ; s'y trouvent également la machine à laver et le sèche-linge.
- si on descend (niveau 1/4):
on accède au salon/salle à manger avec cheminée et la cuisine ; une petite cave basse est située sous une partie du garage. Tout le bas est carrelé.
- si on monte d'un 1/2 étage (niveau 3/4):
deux chambres, dont une de 12.5 m², une salle d'eau wc et un dégagement.
- si on monte à nouveau d'1/2 étage (niveau 4/4):
deux autres chambres qui donnent côté rue, une salle de bain (+wc) avec fenêtre donnant sur le jardin (côté bassin) un dégagement et un placard profond. Au dessus de ce placard, derrière une porte haute, une échelle pliée : l'accès au grenier ("niveau 5") qui a une surface égale aux deux chambres.

Le chauffage central est au gaz.

Devant la maison, dans la rue, 2 voitures peuvent de garer. Deux autres places sont disponibles à 10 m.

Le jardin :

Le jardin de 250m² est sur 2 niveaux.

Sur le bas : (très fleuri)
la terrasse sud, une pelouse, bac à sable et une haie

Sur le haut :
Un bassin avec des poissons rouges, de la pelouse, des haies et des arbres : bouleaux, sapins, mirabellier (20 kg de mirabelles).

L'arrosage est enterré.

Contre la maison un petit cabanon pour les affaires de jardin et un long abri bois pour y faire sécher le bois de la cheminée, en attendant l'automne...

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